Перепланировка хрущевки

Ах, мечты! Как часто они разбиваются о материальные трудности. В итоге оказывается, что тех накоплений, которые сегодня есть в наличии, вряд ли хватит на приобретение квартиры-студии в новострое. Зато можно купить обычную двушку в хрущевке. Какие будут варианты? Ждать еще с десяток лет, пока наберется необходимая сумма (причем, стоит также учитывать, что за это время цены на недвижимость опять «скаканут» вверх), либо приобрести ту самую «двушку» и создать квартиру своей мечты самостоятельно? На самом деле перепланировать квартиру в панельном доме не сложно. Хрущевки словно созданы для этого, так как имеют главное преимущество – здесь в основном пять этажей, поэтому нет сильной нагрузки на стены.

Ломать – не строить: о чем думать прежде, чем сносить стены

Всем известно, что серийный проект редко бывает удобным, комфортным и разнообразным. Особенно это касается вторичного жилья. Элитные новострои обладают более разнообразными планировками. Но цены на квадратные метры в этих дворцах, что называется – королевские. Сегодня люди стараются приблизить свои условия жизни к европейскому или американскому уровню. Благо, что фильмы и сериалы показывают нам, как там «у них». К тому же практически у каждого второго есть свободный доступ к Интернету, поэтому можно с легкостью посмотреть интерьеры и дизайн разнообразных квартир. Вот и решаются многие на перепланировку своих хрущевок. Из малюсенькой кухни и комнатки-клетки можно сделать шикарную студию. Любую стандартную хрущевку можно превратить в современное и удобное жилье.

Если хоть раз идея перепланировать свою квартиру возникла в голове – будьте уверены, она вас уже не покинет. Пока вы ее не воплотите в реальность. Но прежде чем выносить мебель и срывать обои, нужно все хорошо продумать и воссоздать на бумаге характер своего нового жилого пространства. Возможно, если бюджет ограничен, в обновленной квартире придется оставить старую мебель, которой вы пользуетесь сейчас. Теперь, с учетом того, что есть, можно подобрать отделочные материалы, которые помогут добиться нужного эффекта. Продумайте каждую мелочь, каждый элемент нового интерьера. В каком стиле вы хотите сделать квартиру, возможно, это классика, минимализм или хай-тэк. Узнайте подробную стоимость каждого этапа работы и стоимость материалов.

Ну как, не пропало желание? Тогда можно смело решаться на перепланировку.

Предложения для молодой семьи без детей или одиноких людей

Главная проблема для всех хрущевок - это небольшая площадь квартир и невысокие потолки. К сожалению, с этим ничего сделать невозможно, зато со всем остальным можно сотворить настоящее чудо.

Самое элементарное – это снести внутренние перегородки и создать большое пространство. Очень выгодная комбинация для двухкомнатной квартиры – объединить прихожую, большую комнату и кухню. При этом многие специалисты уверяют, что убирать полностью стену между кухней и гостиной не следует – лучше «разделить» их аркой. В крайнем случае, кухню можно визуально выделить с помощью напольного покрытия. К примеру, в комнате постелить ковролин, а с того места, где начинается кухня - ламинат или линолеум. Спальню можно превратить в миленькое убежище – оставив там места только на «двуспалку». Доступ к туалету перенести на ту стену, которая некогда выходила в прихожую. Санузел в идеале сделать смежным. Вместо ванны – душевая кабинка, которая к тому же освободит место для стиральной машинки.

Второй вариант, который тоже пользуется популярностью, когда увеличивают спальню за счет «кабинета». Наименее затратное строительство: заложить одну дверь и разобрать перегородку. В итоге получаем большую комнату с двумя окнами.

Если в семье есть ребенок

Рождение ребенка – это самое радостное событие в любой молодой семье. Пока ваша кроха еще слишком мала, чтобы претендовать на свою собственную комнату, но маленький человек растет, и вскоре вы понимаете, что для ребенка надо найти уютный уголок. Однокомнатная квартира – это вовсе не повод лишать ребенка комнаты. Где поселить малыша? Конечно, на кухне! Даже шесть квадратных метров позволят укомплектовать уголок для ребенка по первому разряду – здесь прекрасно впишется и диван, и стол, и шкаф, и полки. Кухню, разумеется, надо перенести – она себя будет вполне неплохо чувствовать в гостиной, которая расширится благодаря коридору. При этом кухню от общей жилой площади можно отделить ширмой или перегородкой.

Что ни в коем случае нельзя делать!

1. Никогда нельзя сносить несущие стены, балки и опоры! Где находятся эти стены, может подсказать только опытный специалист. Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно «на глаз» определить, какая стена является несущей. Лучше всего обратится в специализированную строительную организацию, которая сможет взять на себя ответственность за перепланировку.
2. Никогда нельзя разбирать, удалять или просто нарушать системы вентиляции. Если вдруг повредилась вентиляция, необходимо как можно скорее вернуть ее в первоначальное состояние. В противном случае это дело может закончиться судебным разбирательством.
3. Никогда нельзя перекрывать частично или полностью доступ к стоякам газовых колонок, а тем более, замуровывать их в стену. Если необходимо проделать хоть какое-то изменение, связанное с газовой колонкой, нужно вызвать компетентных специалистов, которые произведут все необходимые манипуляции.
4. Никогда нельзя переносить туалет. Тем более, если квартира расположена не на первом этаже и внизу есть соседи. Вообще категорически запрещено, чтобы туалет был над жилыми комнатами или над кухней.
5. Никогда нельзя совершать перепланировку без консультации специалистов, так как любая самодеятельность может быть крайне опасной непосредственно для конструкции дома, что может привести в конечном итоге к очень плачевным последствиям.
6. Никогда нельзя отступать от стандартов государственных контор и доверять свою квартиру некомпетентным строителям или новичкам, которые не имеют опыта перепланировки. Это чревато тем, что такие строители могут только лишь навредить.
7. Никогда нельзя увеличивать площадь в бытовых помещениях, забирая ее у жилых комнат.
8. Никогда нельзя создавать комнаты, которые не имеют естественного освещения, и где отсутствует отопление.
9. Никогда нельзя перепланировать квартиру так, чтобы получались комнаты менее девяти квадратных метров.

Перепланировка: как соблюсти закон

МирСoветов рекомендует не забывать, что прежде, чем начинать перепланировку хрущевки, необходимо собрать определенные разрешительные документы. В основном, чтобы обезопасить себя и заручиться поддержкой государства, уходит, в среднем, три-четыре месяца. Если есть лишние деньги или просто захотите поберечь нервы, можно обратиться в специальную фирму, которая занимается тем, что собирает все необходимые документы – на все это уйдет больше денег, но меньше времени – около двух месяцев.

Для перепланировки необходимо собрать все документы на квартиру: право собственности, план (этаж, квартира, дом), проект самой перепланировки, справки из ЖЭКа и жилуправления, разрешения из пожарной части и санстанции, а также от главного архитектора.